Смета. За и против.

Планируя ремонт, будь то квартиры или дома, а может быть фасада, в первую очередь встает вопрос «что?». На вопрос «что?» отвечают дизайнеры, проектанты и др, и в этой статье о них речь не пойдет. Второй вопрос, который возникает у любого нормального человека, это «сколько?». И на этот вопрос призвана отметить смета.

Конечно сметой можно назвать и просто листик бумаги, на котором Вам, какой-нибудь «бригадир» карандашом наваяет работы, их стоимость, и необходимые материалы, а зачастую еще и инструменты, что вообще, я считаю, наглость. Только будет ли от такой «сметы» толк? 100% не будет. Ведь он ее делает, так сказать под свою будущую работу, и в 99% из 100 в процессе работы эта смета вырастет, окажется, что не учтены какие-то работы (а бывает, что и лишние впишут), не правильно посчитали расход или цену материалов и т.д. В общем, Вы рассчитывали на одну сумму, в процессе уже вылезает другая, а когда Вы подсчитаете расходы в конце, то это уже будет 3-я сумма, и вряд ли она будет меньше первоначальной.

Так как же быть? Далее я опишу плюсы и минусы сметы, сделанной на заказ у профессионального сметчика. А вам решать.

Плюсы:

1. Вы будете знать все объемы работ, если к объекту есть 100% доступ. ( сметчик, просто обязан указать на 95% правильные объемы, ведь ему их защищать, 5% всегда оставляют на непредвиденный случай).

2. Вы будете знать перечень всех необходимых работ и скорее всего в порядке их выполнения. (необходимость или отсутствие таковой при производстве тех или иных работ также относится к компетенции обоснования их сметчиком).

3. Вы будете знать средние расценки на работы. ( не забудьте только указать кто вам будет делать ремонт – фирма, прораб или просто бригада.) В компетенцию сметчика не входит доказывать реальность расценок, если это не государственный объект. Расценки являются договорными между заказчиком и исполнителем.

4. Вы будете знать стоимость материалов и их расход при правильном использовании.

5. Вы всегда сможете получить консультацию, где взять материалы дешевле.

6. Сметчик сможет Вам порекомендовать, фирму, прораба или бригаду, которые выполнят по его смете работы.
7. Вы будете знать примерную (90%) сумму транспортных и накладных расходов.

8. Вы можете получить консультацию по качеству выполняемых работ.

9. Превышение стоимости выполненных работ не превысит 10% от выданной Вам сметы. (в том случае когда в смете прописаны окончательные расценки на работы, согласованные с исполнителем). Так что Вы можете смело планировать Ваш бюджет.

10. Вы можете получить консультацию о реальных сроках выполнения ремонта ( и, например, Ваш отпуск не пропадет или Новый год Вам не придется встречать где попало).

И главный плюс: сметчик - ваш профессиональный союзник на переговорах с исполнителем работ, а профессиональная смета –Ваш главный инструмент при экономии денег.

Минусы:

Смета стоит денег. Примерно 3-10% от общей суммы сметы.

Так что решать Вам, нужна Вам профессионально выполненная смета или нет. Если Вам дорогие читатели интересна и полезна тема сметы при ремонте, то требуйте в комментариях продолжения.

Продолжение:

1. Полный список обязанностей сметчика, по отношению к заказчику.
2. Требования, которые обязательно должны быть учтены при составление сметы.
3. Что делать, когда ремонт в разгаре, строители требуют дополнительных денег, сроки горят и давно сорваны, и есть подозрение, что ремонт через месяц придется делать заново? Как Вам сможет помочь сметчик.

Тротуарная плитка (ФЭМ - фигурные элементы мощения).

1 Глава. Знакомьтесь - ФЭМ.


В последние годы, производство и реализация ФЭМ заняли одно из ведущих мест в сегменте дорожных покрытий. Безусловно, трудно переоценить все преимущества тротуарной плитки, однако в этой статье можно узнать как и положительные, так и отрицательные стороны. Если Вы решили украсить свой двор или приусадебный участок надежным и практичным дорожным покрытием, то ФЭМ будет рассматриваться Вами как основной претендент на приобретение. Конечно - доставят быстро и компактно, ассортимент плитки позволяет выбрать индивидуальный рисунок, укладка не приводит к изобилию мусора и не сопровождается запахом вторичных продуктов нефтепереработки (как асфальт). Но не спешите, есть так же определенные и весьма не однозначные минусы. Для начала, нужно обозначить свой выбор производителя. Рекомендую выбирать проверенных производителей, которые ведут бизнес минимум три года. Почему? Да потому, что молодые, новые предприниматели, как правило, не умеют сбалансировать такой показатель как цена-качество и производство в таких случаях в основном не в пользу второго. Другими словами: купили формы, бетономешалку, тонну цемента, песка, щебня и изготовляют в подвале. Цена конечно будет заманчива, но вот качество... А как узнать какой производитель выпускает качественную продукцию и как отличить качественную плитку от не качественной? Да очень просто! Но в другой статье.

Если уже определились с выбором, то необходимо учесть такой параметр, как толщина плитки. На сколько мне известно в данный момент можно заказать любую подходящую Вам толщину плитки, но, как правило, используется стандартные 30 и 50 мм. Если на площадку не будет въезжать грузовой транспорт или автобусы, то можно вполне удовлетвориться 30 мм. Ну с конфигурацией могу посоветовать выбирать такую, где меньше составляющих частей, имеющую достаточно широкую площадь и желательно без боковых дополнительных "хвостиков" и "зигзагов". Да, пострадает изящность рисунка, но выиграет практичность. Первыми при нагрузке дают трещины как раз эти самые элементы изящности. Цветовую гамму рекомендую на Ваш опять таки взгляд. Но. Знайте, что добавленные синтетические красители, имеют свойство увеличивать "рыхлость" бетона, что приводит к более быстрому износу поверхности. Поверхность лучше всего выбирать комбинированную. То есть, там, где будут проходить маршруты личного транспорта и подходы к постройкам, лучше выполнять из плитки с шагреневой поверхностью. Это убережет от не желательного травматизма и, следовательно, более практично. Но опять таки, теряется глянцевая поверхность рисунка. Выбор за Вами.

Не маловажно, на какую основу будет укладываться плитка. В регионах и городах, где существует промышленность (в частности металлургия), широким образом и должен отметить успешно, используют гранулированный шлак (граншлак). Граншлак - побочный продукт или отход от производства металла, после очистки от остатков ценных компонентов отправляемый в отвал. Однако в некоторых случаях основным продуктом плавки, содержащим наиболее ценнный компонент сырья, является именно шлак (титановые шлаки, получаемые при плавке ильменитовых концентратов; ванадиевые шлаки, образующиеся при конвертировании ванадийсодержащего чугуна). Почему граншлак лучше? Есть много причин, но об этом отдельно.

Ощибки при утеплении фасада.

Полным ходом идет фасадный сезон. По-этому выкладываю статью об утеплении фасадов.


Середина прошлого века ознаменовалась технологическим прорывом в утеплении фасадов зданий. С разницей в несколько лет в различных странах Европы появились многослойные фасадные системы “мокрого” типа и вентилируемые фасадные системы, получившие широкое распространение при реконструкции старых и строительстве новых объектов. Но, как и многие другие передовые строительные технологии, к нам фасадные системы пришли значительно позже – в 90-х годах XX века.

Благодаря высоким теплотехническим характеристикам, звукоизоляционным свойствам, надежности и долговечности устройство фасадных систем обоих типов стало основным способом утепления и отделки внешних стен. Однако опыт применения таких систем слишком мал, плюс некоторые думают «а и так все понятно», что приводит к ошибкам: при выборе материалов, в процессе проектирования и монтажа строителями, последствием которых может стать значительное ухудшение свойств фасадных систем, снижение срока их службы, разрушение и даже угроза жизни и здоровью людей.
Рассмотрим типичные ошибки, совершаемые при утеплении фасада, и простые способы их избежать.