Смета. За и против.

Планируя ремонт, будь то квартиры или дома, а может быть фасада, в первую очередь встает вопрос «что?». На вопрос «что?» отвечают дизайнеры, проектанты и др, и в этой статье о них речь не пойдет. Второй вопрос, который возникает у любого нормального человека, это «сколько?». И на этот вопрос призвана отметить смета.

Конечно сметой можно назвать и просто листик бумаги, на котором Вам, какой-нибудь «бригадир» карандашом наваяет работы, их стоимость, и необходимые материалы, а зачастую еще и инструменты, что вообще, я считаю, наглость. Только будет ли от такой «сметы» толк? 100% не будет. Ведь он ее делает, так сказать под свою будущую работу, и в 99% из 100 в процессе работы эта смета вырастет, окажется, что не учтены какие-то работы (а бывает, что и лишние впишут), не правильно посчитали расход или цену материалов и т.д. В общем, Вы рассчитывали на одну сумму, в процессе уже вылезает другая, а когда Вы подсчитаете расходы в конце, то это уже будет 3-я сумма, и вряд ли она будет меньше первоначальной.

Так как же быть? Далее я опишу плюсы и минусы сметы, сделанной на заказ у профессионального сметчика. А вам решать.

Плюсы:

1. Вы будете знать все объемы работ, если к объекту есть 100% доступ. ( сметчик, просто обязан указать на 95% правильные объемы, ведь ему их защищать, 5% всегда оставляют на непредвиденный случай).

2. Вы будете знать перечень всех необходимых работ и скорее всего в порядке их выполнения. (необходимость или отсутствие таковой при производстве тех или иных работ также относится к компетенции обоснования их сметчиком).

3. Вы будете знать средние расценки на работы. ( не забудьте только указать кто вам будет делать ремонт – фирма, прораб или просто бригада.) В компетенцию сметчика не входит доказывать реальность расценок, если это не государственный объект. Расценки являются договорными между заказчиком и исполнителем.

4. Вы будете знать стоимость материалов и их расход при правильном использовании.

5. Вы всегда сможете получить консультацию, где взять материалы дешевле.

6. Сметчик сможет Вам порекомендовать, фирму, прораба или бригаду, которые выполнят по его смете работы.
7. Вы будете знать примерную (90%) сумму транспортных и накладных расходов.

8. Вы можете получить консультацию по качеству выполняемых работ.

9. Превышение стоимости выполненных работ не превысит 10% от выданной Вам сметы. (в том случае когда в смете прописаны окончательные расценки на работы, согласованные с исполнителем). Так что Вы можете смело планировать Ваш бюджет.

10. Вы можете получить консультацию о реальных сроках выполнения ремонта ( и, например, Ваш отпуск не пропадет или Новый год Вам не придется встречать где попало).

И главный плюс: сметчик - ваш профессиональный союзник на переговорах с исполнителем работ, а профессиональная смета –Ваш главный инструмент при экономии денег.

Минусы:

Смета стоит денег. Примерно 3-10% от общей суммы сметы.

Так что решать Вам, нужна Вам профессионально выполненная смета или нет. Если Вам дорогие читатели интересна и полезна тема сметы при ремонте, то требуйте в комментариях продолжения.

Продолжение:

1. Полный список обязанностей сметчика, по отношению к заказчику.
2. Требования, которые обязательно должны быть учтены при составление сметы.
3. Что делать, когда ремонт в разгаре, строители требуют дополнительных денег, сроки горят и давно сорваны, и есть подозрение, что ремонт через месяц придется делать заново? Как Вам сможет помочь сметчик.

Тротуарная плитка (ФЭМ - фигурные элементы мощения).

1 Глава. Знакомьтесь - ФЭМ.


В последние годы, производство и реализация ФЭМ заняли одно из ведущих мест в сегменте дорожных покрытий. Безусловно, трудно переоценить все преимущества тротуарной плитки, однако в этой статье можно узнать как и положительные, так и отрицательные стороны. Если Вы решили украсить свой двор или приусадебный участок надежным и практичным дорожным покрытием, то ФЭМ будет рассматриваться Вами как основной претендент на приобретение. Конечно - доставят быстро и компактно, ассортимент плитки позволяет выбрать индивидуальный рисунок, укладка не приводит к изобилию мусора и не сопровождается запахом вторичных продуктов нефтепереработки (как асфальт). Но не спешите, есть так же определенные и весьма не однозначные минусы. Для начала, нужно обозначить свой выбор производителя. Рекомендую выбирать проверенных производителей, которые ведут бизнес минимум три года. Почему? Да потому, что молодые, новые предприниматели, как правило, не умеют сбалансировать такой показатель как цена-качество и производство в таких случаях в основном не в пользу второго. Другими словами: купили формы, бетономешалку, тонну цемента, песка, щебня и изготовляют в подвале. Цена конечно будет заманчива, но вот качество... А как узнать какой производитель выпускает качественную продукцию и как отличить качественную плитку от не качественной? Да очень просто! Но в другой статье.

Если уже определились с выбором, то необходимо учесть такой параметр, как толщина плитки. На сколько мне известно в данный момент можно заказать любую подходящую Вам толщину плитки, но, как правило, используется стандартные 30 и 50 мм. Если на площадку не будет въезжать грузовой транспорт или автобусы, то можно вполне удовлетвориться 30 мм. Ну с конфигурацией могу посоветовать выбирать такую, где меньше составляющих частей, имеющую достаточно широкую площадь и желательно без боковых дополнительных "хвостиков" и "зигзагов". Да, пострадает изящность рисунка, но выиграет практичность. Первыми при нагрузке дают трещины как раз эти самые элементы изящности. Цветовую гамму рекомендую на Ваш опять таки взгляд. Но. Знайте, что добавленные синтетические красители, имеют свойство увеличивать "рыхлость" бетона, что приводит к более быстрому износу поверхности. Поверхность лучше всего выбирать комбинированную. То есть, там, где будут проходить маршруты личного транспорта и подходы к постройкам, лучше выполнять из плитки с шагреневой поверхностью. Это убережет от не желательного травматизма и, следовательно, более практично. Но опять таки, теряется глянцевая поверхность рисунка. Выбор за Вами.

Не маловажно, на какую основу будет укладываться плитка. В регионах и городах, где существует промышленность (в частности металлургия), широким образом и должен отметить успешно, используют гранулированный шлак (граншлак). Граншлак - побочный продукт или отход от производства металла, после очистки от остатков ценных компонентов отправляемый в отвал. Однако в некоторых случаях основным продуктом плавки, содержащим наиболее ценнный компонент сырья, является именно шлак (титановые шлаки, получаемые при плавке ильменитовых концентратов; ванадиевые шлаки, образующиеся при конвертировании ванадийсодержащего чугуна). Почему граншлак лучше? Есть много причин, но об этом отдельно.

Ощибки при утеплении фасада.

Полным ходом идет фасадный сезон. По-этому выкладываю статью об утеплении фасадов.


Середина прошлого века ознаменовалась технологическим прорывом в утеплении фасадов зданий. С разницей в несколько лет в различных странах Европы появились многослойные фасадные системы “мокрого” типа и вентилируемые фасадные системы, получившие широкое распространение при реконструкции старых и строительстве новых объектов. Но, как и многие другие передовые строительные технологии, к нам фасадные системы пришли значительно позже – в 90-х годах XX века.

Благодаря высоким теплотехническим характеристикам, звукоизоляционным свойствам, надежности и долговечности устройство фасадных систем обоих типов стало основным способом утепления и отделки внешних стен. Однако опыт применения таких систем слишком мал, плюс некоторые думают «а и так все понятно», что приводит к ошибкам: при выборе материалов, в процессе проектирования и монтажа строителями, последствием которых может стать значительное ухудшение свойств фасадных систем, снижение срока их службы, разрушение и даже угроза жизни и здоровью людей.
Рассмотрим типичные ошибки, совершаемые при утеплении фасада, и простые способы их избежать.

Как правильно выбрать обои?

Этим вопросом задаются все без исключения люди, решившие сделать ремонт в своем жилье. Придя в квартиру, в первую очередь мы обращаем внимание на стены, а это значит, что правильно подобранные обои и красиво оформленные стены помогут помещению очаровать посетителей с первого взгляда.

Подбирать обои нужно продуманно и скрупулезно. Обои бывают нескольких видов: бумажные, виниловые, флизелиновые, текстильные, жидкие, стеклообои, фотообои и обои под покраску.

Предлагаем Вам обратить внимание на важные моменты при выборе обоев:

1. Для небольшой квартиры лучше всего использовать теплые тона стеновых покрытий.

2. Для комнаты средних размеров рекомендуется использовать обои с крупным рисунком, чем ярче рисунок, тем больше внимания он привлечет к себе. Эти трюки обычно используют дизайнеры в своих решениях.

3. Для хорошо освещаемых помещений лучше всего подходят обои темных насыщенных тонов или светло холодных тонов.

4. При подборе стенового покрытия нужно соблюдать совместимость между цветом, стилем обоев и мебели, но при этом нужно не перестараться. Монотонный облик дома, восторга не вызовет.

5. При низких потолках – визуально увеличить расстояние от пола до потолка помогут обои в вертикальную полоску. Но при этом будет создаваться также эффект сжатия пространства.

6. Идеальным для всех видов квартир и комнат есть зернистый рисунок на обоях, он подойдет также под любой дизайн.

7. Неровность стен можно скрыть, подобрав стеновые покрытия с рельефным узором.
Но у данных покрытий есть одна особенность – на них оседает пыль, их нужно периодически протирать, особенно если в помещении живут аллергики.

8. Если Вы планируете украсить свой дом множеством картин и фотографий, то в этом случае незаменимы будут монотонные стеновые покрытия.

Надеемся, данная статья поможет Вам в выборе обоев.

Удачного Вам ремонта!

Фасадный прикол

Вот что бывает, когда ремонтами занимается кто попало- ДЕШЕВО и СЕРДИТО.

Интересно будет посмотреть следующим летом (после зимы).

Порядок работ при ремонте

Последовательность выполнения ремонта ..

Ниже представлены рекомендации, которые обычно приходят с опытом. Следуя нашим рекомендациям Вы сможете избежать распространенных ошибок и завершить ремонт в кратчайшие сроки.

1.Определиться с планировкой квартиры, в соответствии с образом жизни Вашей семьи и предпочтениями в дизайне.

- На самом деле ошибки допущенные на этом этапе могут нанести серьезный материальный урон в дальнейшем, т.к от расположения мебели и электроприборов зависит система электропроводки, сечение проводов и количество розеток.

- Проверить допустимость всех переносов стен, относительно изначальной планировки Вашей квартиры. Перенеся кухню или изменив положения санузлов Вы можете столкнуться с серьезными проблемами при продаже квартиры, т.к узаконить такую планировку будет достаточно сложно.

2.Необходимо продумать места установки телевизора и телефонных аппаратов, и заранее предусмотреть к ним проводку соответствующих кабелей. Посчитать электронагрузку всех приборов, чтоб выбрать необходимое сечение электропроводов.

3.Предусмотреть питание для сплит систем, а также штробы для шлангов. Тогда после покупки и монтажа сплит системы у Вас не будут свисать провода до ближайших розеток.

4. Провести электромонтажные работы.

5. Заменить окна.

6.Провести штукатурные работы, если штукатурку выполнить перед электрикой, Вам придется оплачивать дополнительное штробление стен под электропровода. Помимо всего, штробление может негативно сказаться на надежности штукатурного покрова и вызвать его разрушение.

7.При сдаче штукатурами их работы, обязательно следите за вертикальностью дверных проемов, т.к. даже если стена будет идеальна ровной, но не вертикальной, при установке дверных коробок у Вас появятся неприятные зазоры между наличниками и стенами.

8.Штукатурные работы следует делать перед укладкой стяжки. После штукатурных работ будет достаточно один раз капитально убрать пол и постелить стяжку, если стяжку постелить до штукатурки, Вам придется сбивать засохший раствор дважды, первый раз до укладки стяжки, второй раз после штукатурных работ.

9 .При укладки стяжки необходимо делать повсеместную гидроизоляцию пола.

10.Теперь можно приступать к работам в санузле по укладки плитки и установке сантехразводки.

11.Перед оклейкой обоев обязательно убедитесь, что стены полностью высохли, в противном случае Вы рискуете получить плесень под обоями, со всеми вытекающими последствиями.

12.После укладки цементно-песчаной стяжки должно пройти примерно 30 дней до момента укладки напольных покрытий (ламинат, паркет, линолеум, ковролин и т.п.), укладку напольной плитки можно проводить уже на третий день после укладки стяжки.

13. Перед оклейкой обоев необходимо установить дверные коробки

14. Окончательным этапом после оклейки обоев, является установка дверных наличников и плинтусов.

Удачного Вам ремонта.

Дизайн с использованием лепного декора.

Неоднократно дизайнерам интерьера приходится слышать от заказчика: «Хочется чего-нибудь красивого, элегантного, нового, неповторимого, чтобы чувствовалась роскошность во всем интерьере!». Такой заказ и прекрасен и проблематичен, потому как, тут можно применить весь полет дизайнерской фантазии, а с другой стороны, нужно знать сходен ли взгляд дизайнера на эту «роскошь» и «элегантность» со взглядом заказчика. Однако есть такие вещи, которые проверены не одним тысячелетием, так называемая «классика» интерьера, в чем роскошь и элегантность не подлежит сомнению – это лепной декор.

Лепной декор возник во II тыс. до. н. э. крито-микенский период древнегреческого искусства и пережил не один десяток эпох и стилей. Его актуальность поразительна и в эпоху пышного барокко, и во времена строго классицизма, и в период изысканного ренессанса. Что уже говорить о современном модерне, который также не смог обойтись без лепнины. Понятно, что в разное время менялась форма лепного декора, его мотивы, но неизменным оставалось, то что лепнина «лепила» пространство и дух помещения, будь то дворец Короля Солнце или поместье русского дворянина или квартира государственного чиновника.

В самом начале использования лепнины использовались такие материалы, как гипс, метал или цемент – эти материалы надежны, но имеют свои недостатки, такие как тяжеловесность, сложность в крепеже. В современном мире используются более простые материалы, такие как стеклокомпозит, стекловолокно, полистирол и, конечно же, вспененный полиуретан (пенополиуретан). Расскажем немного о полиуретане, у него прекрасные технические характеристики: легкость, невероятная прочность, по фактуре и экологичности его можно сравнить с деревом, но, в отличие от дерева, он не рассыхается и не трескается со временем. На него можно наносить краску, его можно мыть – это все делает его весьма удобным в обращении.

Дизайнеры интерьера с успехом пользуются всем спектром лепных элементов, первое место занимают, карнизы, плинтуса и бордюры для стен (так называемые молдинги), их используют для украшения потолков и для создания эффекта "парящих" потолков со встроенными светильниками. Молдингами эффектно украшаются двери, стены и даже мебель, т.к. они отлично вписываются в любой дизайн.

Незаменимы для оформления также декоративные лепные элементы, для дверей и оконных проемов, а в сочетании с настенным декором, создадут неповторимый стиль Вашему жилью.

Если Вы хотите иметь вместо потолка прекрасный купол, в этом Вам также поможет лепнина, купол, можно даже расписать. Но нужно помнить, что этот элемент декора можно использовать при наличии высоких потолков, иначе Вы рискуете создать ощущение не воздушного пространства, а маленького, уютного, но все, же грота. Если у Вас низкие потолки, можно обойтись потолочной розеткой, для люстры.

Вы хоте квартиру в античном стиле, тогда будут незаменимы полуколонны, колонны и пилястры. Разные пьедесталы и кронштейны будут служить изысканными подставками для цветов, скульптур, что позволит создать в Вашей квартире дух античности.

Лепной декор на фасаде.

Популярностью пользуется также лепной декор на фасаде, и современные архитекторы часто используют фасадную лепнину для придания своим творениям большей индивидуальности и выразительности. Фасад без декора выглядит сиротливо, даже минимальное количество элементов сделает фасад более привлекательным, выделяющимся из серости остальных зданий. Сравните два фасада с декором и без и Вы сами увидите разницу, Вам только останется принять решение какой декор, куда и сколько. Но с другой стороны, чем больше элементов, тем более они должны быть между собой связаны и тут уже, наверняка, не обойтись без специалиста, ведь элементы декора должны быть между собой связаны одним стилем.

Когда речь заходит о загородном доме – лепной декор на фасаде должен иметь продолжение и внутри здания. Ведь, как известно, экстерьер и интерьер дома должны быть одинаковы по уровню и стилю. Но украшение особняка декоративной лепниной предполагает, а иногда – даже требует наличия на земельном участке небольших архитектурных элементов. Что позволит дизайнеру идеально сочетать самые тонкие архитектурные особенности дома с ландшафтным дизайном.

Так что украшайте пространство вокруг себя, и оно украсит Вас

Выбираем ламинат

Вы решили сделать ремонт? Тогда конечно Вы зададитесь вопросом - какое напольное покрытие подобрать именно Вам. Мы расскажем о ламинате - это напольное покрытие имеет ряд преимуществ, таких как:

- просто устанавливается;

- до установки не нужно подготавливать пол (но при этом, пол под ламинат должен быть идеально ровный, иначе в незаметных на взгляд ямках, ламинат будет сгибаться на стыках, расшатывая замковое соединение);

- не нужно скреплять с черновым полом, а просто соединить все детали между собой;

- при переезде его можно разобрать;

- можно шлифовать, покрывать лаком;

- этот вид покрытия прочен (ему не страшен бег на каблуках, передвинутый диван или несгоревший окурок) и т.д.

Самый важный вопрос – как правильно подобрать ламинат?

Во первых, Вам необходимо определиться как сильно будет нагружено Ваше напольное покрытие, от этого зависит и выбор ламината по прочности, чем сильнее нагрузка, тем прочнее Вам нужен ламинат. Прочность ламината измеряется по классам, чем выше класс, тем выше устойчивость ламината к истиранию.

Есть два вида ламината: бытовой и коммерческий. Бытовой ламинат – ламинат, который предназначен только для жилых помещений и для коммерческих помещений с низкой нагрузкой. Это ламинированное покрытие 31 класса (АС3). Коммерческий ламинат применяется в офисных и торговых помещениях. Для офисных помещений, где подразумевается повышенная нагрузка, рекомендуется 33 класс ламинированных покрытий (класс истираемости АС5), для коммерческих помещений со средней нагрузкой подойдут ламинированные полы 32 класса (АС4).

При выборе ламината нужно обратить внимание еще на один критерий – влагостойкость. . Стыки и соединения очень чувствительны к воде и при попадании туда влаги ламинат намокает, деформируется и приходит в негодность. На этот случай фирмы производители выпускают водостойкий ламинат. Это достигается пропиткой мест соединения водоотталкивающими составами, использованием пластиковой основы

Для бесшумности и дополнительной теплоизоляции, рекомендуем приобрести покрытие с полиэтиленовой подложкой.

Отличительная черта ламината – это способ крепления панелей между собой (замковое соединение). Ламинат бывает клеевой и бесклеевой. В сравнении друг с другом, бесклеевой ламинат более современный, качественный и надежный. Благодаря замковому соединению, планки просто защелкиваются между собой. При этом Вы экономите время при укладке ламината, не нужно профессиональных инструментов и навыков и в результате - идеальные стыки.

Хотелось бы также обратить внимание на замки у ламината, они бывают разные (двухзамковые и однозамковые). Однозамковые собираются проще, по одной пристыковываются, а двухзамковые собираются сначала торцами в линию, потом вся линия пристыковывается. Как показывает практика, однозамковый ламинат, а особенно дешёвый, может разойтись в торцевых стыках у самой стены (особенно на проходе). Рекомендуем выбирать - двухзамковый ламинат.

Если Вы будете соблюдать рекомендации по уходу за ламинатом, то пол прослужит у вас от 6 до 10 лет, а при бережном обращении и до 15 лет.

Вот все основные критерии, на которые хотелось обратить Ваше внимание при выборе ламината. Удачного Вам ремонта!

О выборе кровли

Кровля по своей сути является «не вертикальным» фасадом здания, который подвергается воздействию множества негативных факторов. Осадки, талые воды, пар и конденсат, ветер, температурные колебания, солнечные лучи и связанный с ними перегрев – все это разрушающе воздействует на кровлю. Для строений находящихся в в черте города, можно также добавить такие негативные факторы как повышенный звуковой фон, угрозы возгорания при несоблюдении мер пожарной безопасности (например, при проведении фейерверков и салютов).

При выборе кровельного материала, большинство людей исходит из эстетической привлекательности. Выбирают тот материал, который нравится, обладает лучшими характеристиками. Это правильно, поскольку потребитель, по сути, выбирает «конечный результат» т.е. то, что видно снаружи. Однако при этом не следует забывать и том что «внутри» т.е. те материалы, которые составляют кровельную конструкцию и технологию ее возведения. А ведь при выборе кровельных материалов следует учитывать физические, гидрофизические, теплотехнические и механические показатели, долговечность, число циклов заморозки/разморозки и т.д. Также важны вопросы трудоемкости монтажа и дальнейшего обслуживания кровли в процессе ее эксплуатации. Ну и последнее, при выборе материалов следует помнить, что в кровле, стропильной системе и системе перекрытий все материалы используются в комплексе, в «системе», что бы они сочетались между собой наилучшим образом.

Все выше перечисленное следует учитывать при выборе кровли.

Удачного Вам ремонта.