Планируя ремонт, будь то квартиры или дома, а может быть фасада, в первую очередь встает вопрос «что?». На вопрос «что?» отвечают дизайнеры, проектанты и др, и в этой статье о них речь не пойдет. Второй вопрос, который возникает у любого нормального человека, это «сколько?». И на этот вопрос призвана отметить смета.
Конечно сметой можно назвать и просто листик бумаги, на котором Вам, какой-нибудь «бригадир» карандашом наваяет работы, их стоимость, и необходимые материалы, а зачастую еще и инструменты, что вообще, я считаю, наглость. Только будет ли от такой «сметы» толк? 100% не будет. Ведь он ее делает, так сказать под свою будущую работу, и в 99% из 100 в процессе работы эта смета вырастет, окажется, что не учтены какие-то работы (а бывает, что и лишние впишут), не правильно посчитали расход или цену материалов и т.д. В общем, Вы рассчитывали на одну сумму, в процессе уже вылезает другая, а когда Вы подсчитаете расходы в конце, то это уже будет 3-я сумма, и вряд ли она будет меньше первоначальной.
Так как же быть? Далее я опишу плюсы и минусы сметы, сделанной на заказ у профессионального сметчика. А вам решать.
Плюсы:
1. Вы будете знать все объемы работ, если к объекту есть 100% доступ. ( сметчик, просто обязан указать на 95% правильные объемы, ведь ему их защищать, 5% всегда оставляют на непредвиденный случай).
2. Вы будете знать перечень всех необходимых работ и скорее всего в порядке их выполнения. (необходимость или отсутствие таковой при производстве тех или иных работ также относится к компетенции обоснования их сметчиком).
3. Вы будете знать средние расценки на работы. ( не забудьте только указать кто вам будет делать ремонт – фирма, прораб или просто бригада.) В компетенцию сметчика не входит доказывать реальность расценок, если это не государственный объект. Расценки являются договорными между заказчиком и исполнителем.
4. Вы будете знать стоимость материалов и их расход при правильном использовании.
5. Вы всегда сможете получить консультацию, где взять материалы дешевле.
6. Сметчик сможет Вам порекомендовать, фирму, прораба или бригаду, которые выполнят по его смете работы.
7. Вы будете знать примерную (90%) сумму транспортных и накладных расходов.
8. Вы можете получить консультацию по качеству выполняемых работ.
9. Превышение стоимости выполненных работ не превысит 10% от выданной Вам сметы. (в том случае когда в смете прописаны окончательные расценки на работы, согласованные с исполнителем). Так что Вы можете смело планировать Ваш бюджет.
10. Вы можете получить консультацию о реальных сроках выполнения ремонта ( и, например, Ваш отпуск не пропадет или Новый год Вам не придется встречать где попало).
И главный плюс: сметчик - ваш профессиональный союзник на переговорах с исполнителем работ, а профессиональная смета –Ваш главный инструмент при экономии денег.
Минусы:
Смета стоит денег. Примерно 3-10% от общей суммы сметы.
Так что решать Вам, нужна Вам профессионально выполненная смета или нет. Если Вам дорогие читатели интересна и полезна тема сметы при ремонте, то требуйте в комментариях продолжения.
Продолжение:
1. Полный список обязанностей сметчика, по отношению к заказчику.
2. Требования, которые обязательно должны быть учтены при составление сметы.
3. Что делать, когда ремонт в разгаре, строители требуют дополнительных денег, сроки горят и давно сорваны, и есть подозрение, что ремонт через месяц придется делать заново? Как Вам сможет помочь сметчик.
